1973〜1983年築, 専有面積49.61㎡〜69.61㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+13.1%
八王子市
21.4万円/㎡
前年比-31.7%
エステート八王子B棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
968万円
16.2万円/㎡
513
816
1,119
1,423
AI査定結果
推定相場価格
968万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
816万円〜1,119万円
13.7万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年6月8日
エステート八王子B棟
799万円（13.4万円/㎡）/ 4階 / 59.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 799万円 | 13.4万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 830万円 | 13.9万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,580万円 | 26.4万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 650万円 | 10.9万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 1,680万円 | 28.1万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/22 | 550万円 | 9.2万円 | 4階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は16.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2021/10/20 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 740万円 | 12.4万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2021/03/25 | 南八王子ヒミコマンション 八王子市小比企町 | 山田駅2分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/16 | 京王山田マンションB棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2021/09/26 | 京王山田マンションC棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,000万円 | 17.2万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2021/05/29 | 富士森ハイツ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅13分 | 720万円 | 11.0万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2021/12/10 | 京王めじろ台マンションC棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 1,300万円 | 19.1万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2023/05/31 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/10 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.34㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,340万円 | 18.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2020/11/16 | 東建狭間マンション 八王子市椚田町 | 狭間駅2分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2022/02/12 | 嫩マンション 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 690万円 | 14.6万円 | 47.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/27 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 910万円 | 16.9万円 | 53.69㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/15 | サーパスハイツ 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅18分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2020/11/02 | 子安町1丁目 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,000万円 | 14.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/12 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2020/11/20 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,177万円 | 18.9万円 | 62.27㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2023/03/14 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 八王子駅8分 | 980万円 | 16.1万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/25 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/30 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/11 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,250万円 | 19.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/26 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.91㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/10 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅32分 | 600万円 | 12.1万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/27 | カミユ富正 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅11分 | 790万円 | 13.9万円 | 56.69㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2021/12/23 | 京王北野マンションD棟 八王子市打越町 | 北野駅3分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2021/02/14 | 京王北野マンションB棟 八王子市打越町 | 北野駅2分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,099万円 | 14.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、八王子市では31.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は八王子市の平均と比較して37.4%割安です。